Inversión
¿Cuánto cuesta construir una casa en Ecuador?
Es la primera pregunta que nos hacen y la respuesta honesta es: depende de decisiones que usted puede controlar. Dos casas del mismo tamaño pueden tener costos muy distintos según el sistema constructivo, el nivel de acabados y la calidad del diseño.
Lo que más influye en el costo
- El diseño. Una planta eficiente evita metros cuadrados que no se usan. Cada metro que se diseña bien es un metro que no se paga de más.
- El sistema estructural. Hormigón armado, estructura metálica o mixta: cada uno tiene ventajas según el terreno y el diseño.
- El terreno. La pendiente, el tipo de suelo y el acceso cambian el costo de la cimentación y de la obra.
- Los acabados. Pisos, mesones, carpintería y grifería pueden representar una parte muy grande del presupuesto.
- Los trámites. Planos, aprobaciones y licencia municipal también forman parte de la inversión.
Lo que suele quedar fuera de un presupuesto
Muchas cotizaciones parecen baratas porque no incluyen instalaciones completas, obras exteriores, cerramientos, trámites o imprevistos. A mitad de obra, esos valores aparecen como cobros extra.
Cómo construir sin sorpresas
En PIVOT el presupuesto se elabora después del anteproyecto y los planos ejecutivos, partida por partida, y queda cerrado en el contrato. Si algo cambia, es porque usted decidió cambiarlo. Antes de firmar, además, recorre su casa en 3D para confirmar que es exactamente lo que quiere.