Trámites
Guía para legalizar tu construcción en Ecuador
Construir sin permisos puede traer multas, suspensión de la obra y problemas al momento de vender, hipotecar o heredar la propiedad. Una casa legalizada vale más y se vende con tranquilidad.
El proceso, en términos generales
- Revisar la normativa del terreno. En Quito se consulta el Informe de Regulación Metropolitana (IRM), que indica lo que se puede construir.
- Elaborar los planos con profesionales registrados.
- Obtener la licencia de construcción. En Quito, la Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20); en otras ciudades, el permiso del municipio correspondiente.
- Construir según lo aprobado y cerrar el proceso al terminar la obra.
Si su casa ya está construida
También existen procesos para regularizar construcciones existentes. Cada caso es distinto y conviene revisarlo con un profesional.
En PIVOT gestionamos licencias, propiedad horizontal, subdivisiones y legalización de construcciones. Requisitos y plazos varían según el municipio, por eso revisamos cada caso de forma personalizada.