Legal
Propiedad horizontal: cuándo la necesita y para qué sirve
La propiedad horizontal es el régimen que permite dividir legalmente un inmueble en unidades independientes: departamentos, casas en conjunto, locales u oficinas.
Cuándo la necesita
- Si construye un edificio o varias casas en un solo terreno.
- Si quiere vender, heredar o hipotecar cada unidad por separado.
- Si piensa en un pequeño proyecto de inversión para arriendo o venta.
Qué implica
Planos aprobados, un cuadro de alícuotas que define el porcentaje de cada unidad sobre las áreas comunes, la declaratoria municipal, su escritura y la inscripción en el Registro de la Propiedad. También se define un reglamento interno de convivencia.
Planificarla desde el diseño
El error común es pensar en la propiedad horizontal al final. Si el diseño no la contempla desde el inicio, aparecen problemas con accesos, parqueaderos o áreas comunales. En PIVOT diseñamos los proyectos multifamiliares pensando desde el primer boceto en cómo se van a escriturar y vender.